2021年11月11日，我市国有房地产项目最高投标限价市场化编制试点项目“房山区长阳镇04街区FS10-0104-6001等地块用地项目（FS10-0104-6002地块（16#幼儿园））”完成开标评标工作。项目由北京首都开发股份有限公司开发建设，委托北京赋佳慧祥工程造价咨询有限公司按市场化方式编制最高投标限价。
本次最高投标限价市场化编制尝试采用类似工程历史造价数据结合市场询价，消除竞争性因素的方法编制。为验证最高投标限价市场化编制方法的合理性，与按现行有关规定编制的最高投标限价进行分析比对，市场化版比按规定版约低1.19%。
为了适应最高投标限价市场化编制，投标价格的评审方法和标准等内容也进行了适应性调整，以鼓励适度的价格竞争。
开标结果显示，各投标单位的投标价格扣除不可竞争的专业暂估价后，与最高投标限价相比，降幅位于0.6%和4.54%之间。排名第一的中标候选人的投标报价比最高投标限价低4.54%。
下一步，市住建委试点工作组将持续跟踪试点项目实施情况，深入剖析，总结经验，及时调整纠偏，为建立健全工程造价市场化形成机制探索可复制和可推广的经验。
