在门窗实际生产过程中，虽然密封条的投入占比重很小，但其作用却不可忽视，如防水、密封及节能，隔音、防尘、防冻、保暖，耐温性，耐老化性，这些功能在日常中生活都是不可忽视的。
据统计我国建筑能耗已占全社会终端能耗量的27.5%，透过封闭不严门窗四周缝隙损失的能量通常占建筑能耗的37-40%左右。因此，提高扇框与玻璃间特别是窗框与窗扇间的密封性能显得十分重要。
门窗的密封胶条需有防水、密封及节能重要作用，它具备隔音、防尘、防冻、保暖等功能，同时也有很强的拉伸强度，良好的弹性，更需要比较好的耐温性和耐老化性。目前密封条市场一般有改性PVC，硫化三元乙丙橡胶密封条和热塑性三元乙丙橡胶（EPDM/PP）胶条为主。
目前建筑门窗密封胶条的种类、化学成分及其性能
Ø 普通PVC胶条
Ø 改性PVC胶条
Ø 硫化三元乙丙胶条
Ø 热塑型三元乙丙弹性体胶条
一、普通PVC胶条
1）以PVC树脂为主要原材料，加入二辛脂、环氧酯、侨二酸等增塑剂和三盐基硫酸铅、硬脂酸和石蜡、30%左右的碳酸钙及适量的炭黑，制成比重为1.45~1.65g/cm3
2）主要特征：比重大，放入水中即沉底；在-15°C环境下20分钟即硬化；燃烧时 焰心绿色 火焰黄色，浓黑烟并有明显刺鼻的氯化氢气味。
二、改性PVC胶条
1）在普通PVC胶条配方中，加入约20%左右的聚氯乙烯做改性剂，以提高胶条的耐候性。
2）主要特征：比重大，放入水中即沉底；在-15°C环境下20分钟，取出有一定的柔性燃烧时火焰呈绿蓝色，冒浓黑烟并有刺鼻的氯化氢气味。
3）改性PVC胶条价格相对较低，由于质量优劣不一，低端产品由于使用废料、代用增塑剂以及高填充量，致使胶条弹性差，易发硬，有刺鼻味，易迁移使框料发黄，使用寿命短。由于PVC产品含卤素，稳定剂中含重金属，故不利于环保，因此国外发达国家及国内北京及沿海城市均已淘汰或限制使用PVC胶条。
三、硫化三元乙丙胶条
1）它属于饱和度很高的材质，所有硫化三元乙丙胶条性能稳定，耐老化耐臭氧性好，在-60~120°C之间长期使用，
2）主要特征： 比重较大， 1.2~1.6g /cm3放入水中即沉底；在-15°C环境下20分钟，取出后十分柔软，与冷冻前相差无几；燃烧时易燃 火焰蜡烛熔融状态，有白烟和石蜡气味。
3）在密封弹性持久性方面比PVC胶条更强，但由于需要微波硫化线定型，加工能耗高，通常是PVC加工的20倍以上，产品即不能回用，不环保，不是国家倡导的产品。所以基本的门企都不使用。
四、热塑型三元乙丙弹性体胶条
1）这种材料具备了橡胶和塑料的双重性，含胶量在60%-70%之间，具有很好的耐老化、耐候性、机械性能
2）主要特征：比重轻，密度小于1g/cm3，放入水中永久漂浮；在-15°C环境下20分钟，取出后十分柔软，与冷冻前基本相同；燃烧时易燃，有白烟和明亮蓝火，有石蜡气味。
3）热塑性三元乙丙橡胶密封条该密封条是近几年从国外引进技术和国内自主研发的基础上发展起来的一种新材料，主要用于汽车门窗密封条，近几年开始用于建筑门窗密封条。
它的突出优点是：
① 性能和使用寿命与硫化三元乙丙橡胶密封条相当。
② 加工能耗相对于硫化三元乙丙胶条低（与PVC相当）。
③ 不含卤素和铅等重金属，加上若干年后可回收，符合绿色建材要求。
④ 比重小（仅为0.9-0.95）出窗率高。看起来采购单价高，实际使用成本低。
这种产品近几年在建筑门窗使用上得到极为迅速的发展。
产品特性
1、容重轻，伸缩强度大，不吸水（替代传统的三油四毡、沥青木杉板等材料）。产品环保，施工简便，防渗、防漏、止水效果佳。
2、耐腐蚀、耐老化、耐高低温+80℃~-45℃不流淌、不变形、不脆裂、使用寿命长。
3、具有独立开孔气泡结构，特制型接缝板外观为蜂窝状孔洞均匀分布，不用打毛即可与水泥/密封胶紧密粘合融为一体，适应自然膨胀收缩变化而变化，增强接缝密封膨胀止水效果。
