当前我国经济下行趋势愈趋明显，大中城市土地资源也越来越紧张。此外，在业主对建筑物耐久性越来越重视的同时，防水施工人员也更加关心自身的健康和安全，基于此，我国地下工程防水投入保障率低的现状，就面临着更大的压力，转型升级成为大势所趋。

外包防水卷材

在过去的几十年里，地下工程防水做法通常采用外包防水卷材的做法。这种做法的主要优点是防水卷材有一定的拉伸性，当结构形变出现较小的裂缝时，可以在一定时限内挡住水分进入结构，缺点是施工基层要求高、施工周期长、施工过程中有害气体会影响施工人员的健康，对结构阴阳角等特殊部位的施工难度大。施工完成后的防水层如不及时跟上保护层，容易被磕碰划伤，留下后期渗漏水的隐患。最为重要的是投入很大精力和财力做好的防水层，以SBS改性沥青防水卷材为例，其寿命只有10年左右，而建筑物的设计寿命多为50年，重要的建筑在70～100年。也就是说建筑物的地下结构在相当长的时间里都处于地下水的侵蚀中。2014年7月，中国建筑防水协会和北京零点市场调查与分析公司联合发布了《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》抽样调查显示，涉及28个城市的地下工程样本1777个，其中有1022个出现不同程度渗漏，渗漏率达到了57.51%，个别城市如重庆、无锡等地，地下工程渗漏率高达100%。

一旦地下工程中出现渗漏，其防水层一定是出现了问题。我们想要挖出回填土，找出防水层受损部位并修复它，这将是一个不可能完成的任务，因为我们无法承受重新开挖、恢复原状的时间和经济成本。因此我们只能在室内进行防水维修，我们此时修的是渗漏水结构，通过各种办法使得渗漏部位的混凝土重新变得密实从而阻止地下水渗入室内，而非修补破损的防水层。

混凝土结构防水

提高地下工程混凝土结构自身的防水性能应该是地下工程防水做法升级转型的一种途径。

使用水泥基渗透结晶型防水剂是提高地下工程结构防水性能的一种有效、简便、经济的防水做法。它的工作原理是利用混凝土内部的多种成分间的化学反应，使得结构变得密实从而阻止水和有害物质的进入。水泥基渗透结晶型防水剂中的活性化学物质以水为载体通过渗透压力、布朗运动（扩散作用）和渗水孔道或混凝土正常的毛细作用等进入混凝土内部，并与混凝土中的多种物质发生化学反应生成不溶于水的结晶体，填充、封堵微裂缝、毛细孔和孔隙，使水无法进入混凝土结构从而达到防水的目的。

无水时，它的活性成分处于休眠状态；一旦与水接触就会重新激活，再次反应生成新的晶体且会渗入混凝土内部更深处，它的渗透结晶过程既可顺水压也可以逆水压方向进行。

它的使用方法有两种，一种是商混站添加法，即将其添加到配制混凝土的石子或砂子上，随传送带进入搅拌室搅拌；第二种是现场添加法，即当混凝土罐车到达工地后，将需要添加的结晶外加剂与水混和、搅拌均匀后倒入罐车中，罐车再搅拌三分钟后，就可使用。

使用水泥基渗透结晶防水剂的防水做法在于施工简便、高效，防水施工与混凝土浇筑一次完成，节省工期，且适应性强，只要混凝土能够施工就可以进行防水施工，无需做保护层，直接回填土即可。由于在底板上不需要为防水层做找平层和保护层，基坑开挖深度减小、减少开挖成本、工期，因此其综合造价较防水卷材要减少10%-20%。此外还可以提高土地的利用率。在有些情况下，使用水泥基渗透结晶型防水剂给业主带来的土地利用率提高所产生的商业价值，甚至远高于其防水的造价。

使用水泥基渗透结晶型防水剂的结构出现渗漏水时，不会出现“窜水”现象，通常是渗漏处存在裂缝或蜂窝麻面情况。此时只需沿裂缝剔凿成3cmX2cm的U型槽，或将蜂窝麻面剔凿到坚实处，用水泥基渗透结晶防水剂配套的堵漏材料堵住漏水后，再用其配套的防水砂浆封平后涂刷一道水泥基渗透结晶型防水涂料即可。

水泥基渗透结晶型防水剂中的代表产品---北京金禹华兴公司的澎内传803水泥基渗透结晶型防水剂在国外应用70多年，在国内也有10多年成功应用的历史。一些重要应用项目有如北京姜庄湖园林别墅、奥林匹克瞭望塔、广州地铁西村站、西安中大国际商业综合体、云南玉溪红塔区地下小商品城等。

这些项目大多是采用了澎内传803结晶防水剂系统做为地下工程唯一的防水保障。实践证明澎内传803结晶防水剂完全可以满足地下工程一级防水等级——“不允许渗水，结构表面无湿渍”的要求。并且其相关的检测、科研报告也有上百份。在GB50108-2008《地下室防水技术规范》中有明确说明“防水混凝土可根据需要掺入减水剂、膨胀剂、防水剂……及水泥基渗透结晶型材料……。”另外，2015年中国建筑标准设计研究院出版了《14CJ54澎内传®防水系统构造参考图集》。

在我国为适应低碳、环保、节能、可持续发展而进行各行各业升级转型的背景下，水泥基渗透结晶型防水剂因其无毒、无味、无老化期、性价比高的特点为地下工程的防水做法升级转型提供了可靠保证。

企业瞭望:

北京金禹华兴科技发展有限公司于2000年，负责美国PENETRON国际有限公司澎内传®防水产品在国内的销售、专业技术支持和施工服务工作。到目前为止澎内传®产品已在国内上千个工程中成功使用，如北京首都机场T2、T3指挥塔、奥林匹克瞭望塔、万豪行政公寓、韩美林艺术馆、郑州市委人防工程、上海世博会永久工程世博轴等。

作为国内最早的水泥基渗透结晶型防水系统的引进者，公司领导参与编制、修订了国家检测标准《GB18445-2012水泥基渗透结晶型防水材料》,中国建筑标准设计研究院出版国标图集《14CJ54澎内传®防水系统构造参考图集》。

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