工程造价改革下如何计价?全面推行施工过程结算政策如何调差?必杀技来了!

2020-10-09
分类:
计价依据
标签:
结算调差市场价测定价企业价格库

7月24日,住建部发布了关于《住房和城乡建设部办公厅关于印发工程造价改革工作方案的通知》,文件中提到了将改进工程计量和计价规、取消最高投标限价按“定额计价”并全面推行施工过程价款结算和支付等政策。

其中如何计价?成为造价从业人员所关注焦点问题。

住建部发布的《工程造价改革工作方案》讲到:清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价,进一步完善工程造价市场形成机制。

那么如何积极应对工程造价改革带来的影响?例如,结算工程,翻查历史各期信息价,再誊抄到Excel,是否费时费劲?

本篇主要从工程造价文件调价的操作方式上进行介绍,轻松掌握几个技巧,助你解决历史信息价翻查、誊抄麻烦的问题


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必杀技1—广材助手数据包载价调价


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广材助手&数据包介绍:广材助手与广联达民建计价软件、行业计价软件及擎洲广达等计价软件无缝结合,让您一键载价、比价、组价,完美解决材料来源少,组价效率低的问题,大幅提高工作效率。


核心功能:定额材料精准关联、自动单位换算;批量载价一键调整人材机价格;单条双击载价;平均价、加权平均载价。


步骤一:以云计价软件GCCP5.0为例,在P5软人材机汇总界面,左上角,点击进入批量载价。软件提供信息价、市场价、专业测定价等多种数据包进行选择,如果企业有存储过自己的人材机数据,也可以选择从企业价格库载价。

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步骤二:在“数据包使用顺序”,选择优先使用的价格顺序。设置完成后点击【下一步】即可。


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必杀技2—巧用多月平均价(载价、查看、导出均可)


应用1:多月平均价-载价操作



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应用2:多月平均价—查看及导出操作

第一步:打开广材助手

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第二步:切换到信息价的查看平均价


第三步:选择期数和需要导出的材料,点击【导出到Excel】


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必杀技3—结算调差一招搞定


合同约定材料的风险系数,超过风险系数的部分,需要对材料进行调差

当工程的工期长,除了需要统计各期的材料价格,还要计算是否超过风险幅度范围

广材助手提供两种调差方式,帮助结算阶段快速结算调差:按照单期信息价调差、按照平均价调差

第1步:进入信息价→结算调差→计算价差

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第2步:价差设置,输入投标价、风险范围、税率、工程名称


第3步:选择调差规则


◆按照单期信息价调差:输入各期的进场工程量,点击【计算价差】,广材助手自动帮忙计算是否超出风险幅度值,是否需要调差,调差结果是多少


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◆按照平均价调差:选择期数→点击【下一步】→输入工程量→计算价差


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第4步:保存,进入【材料价差汇总表】


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特别提醒:因为每个地区的工程结算调差的规定不尽相同,具体操作的时候,请参阅本地相关文件规定。




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必杀技4—多途径的历史价查询


历史的市场价格如何确定?咨询供应商问说几年前的价格你们是卖多少的?供应商自己都不记得了吧,但是结算工程又需要历史的价格,怎么办?

方法一:广材网查看历史价

广材网提供自2017年至今的供应商品牌市场价,搜索需要查看的材料后,可以根据工程实际选择历史时间段进行查看,同时也可以点击价格后面的趋势图进行查看。


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方法二:搜索历史人工询价结果

广材网不同于其他询价网站的地方在于,别人发布过的人工询价的价格,均会发布到广材网,免费提供给会员查看!

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必杀技5—一招掌握地材类价格波动


广材网>价格行情:本专栏提供钢材混凝土、水泥、砂石、电缆等大宗主材的每日价格、价格趋势及历史数据,方便用户进行成本管控及结算。为用户提供价格订阅服务,可定期推送主材周报,大宗主材异动等信息。


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必杀技6—充分应用企业价格库秘密武器



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企业价格库——四种数据存储方式,对接计价软件应用方便

第一种存储方式:批量收藏,可在计价软件中批量收藏计价工程人材机数据,将散落在各个人员手中的材料数据高效积累,快速形成企业材料数据资产。

第二种存储方式:将散落在各个人员手中的材料数据高效积累,通过导入Excle,快速形成企业材料数据资产,实现企业材料库集中管理应用;

第三种存储方式:一键收藏广材网常用材料的品牌市场价到企业价格库,便捷查询、共享、复用;

第四种存储方式:广材网人工询价回复价格,自动收藏到企业价格库,便捷查询、共享、复用;


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特别献礼—工程造价改革主要文件汇编


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